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房地产估价师考点精讲：心理因素(了解)
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
心理因素(了解)
影响房地产价格的心理因素
①购买或出售时的心态;
②个人的欣赏趣味或偏好;
③时尚风气、跟风或从众心理;
④接近名家住宅的心理;
⑤讲究风水或吉祥号码。
心理影响情况：
(1)房地产需求者想买，而拥有者惜售，则成交价一般高于市场价格。
(2)房地产购买者出于自身的特殊需要，在竞争中抬高价格。
(3)房地产拥有者偶然发生资金调度困难，急需现金周转，无奈只有出售房地产变现，这时的成交价格多会低于正常市场价格。
(4)风水的影响。
(5)对特殊数字的偏好或回避。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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