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房地产估价师考点精讲：现状价值(重要考点)
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
现状价值(重要考点)
现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。实际状况包括实际的用途、规模和档次等，可能是、也可能不是最高最佳利用;可能是、也可能不是合法利用。
在合法利用下，现状价值≦市场价值。当在合法利用且为最高最佳利用时，现状价值=市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。
合法利用下，必然有：(市场价值-现状价值)≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出和应得利润。
否则，现状利用就是最高最佳利用，现状价值=市场价值
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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