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房地产估价师考点精讲：房地产面积测算的一般规定和方法
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
房地产面积测算的一般规定和方法
1.房地产面积测算的一般规定
(1)房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
(2)各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位，取至0.01m;面积以m2为单位，取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.房地产面积测算的方法
根据面积测算数据资料的来源，可分为：解析法和图解法。
解析法：根据实地测量的数据，及科学的公式计算。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算和几何图形法量算面积。
图解法：利用精密仪器，对已有房产图进行量算。
房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。
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