房地产估价师考点精讲:商品房屋转租
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2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。
商品房屋转租
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。在房屋出租人同意的条件下,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
房屋转租,应当订立转租合同,必须按照有关部门规定办理登记备案手续。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外。
转租合同生效后,转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但双方协商一致的除外。
承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
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