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房地产估价师考点精讲：商品房现售
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
商品房现售
商品房现售，必须符合以下条件：
(1)出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;
(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(4)已通过竣工验收;
(5)拆迁安置已经落实;
(6)通讯、供电、供热、供水、燃气等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期;
(7)物业管理方案已经落实。
| 条件 | 预售 | 现售 |
| 共同 | 取得土地使用权证书 | |
| 持有建设工程规划许可证和施工许可证 | ||
| 具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 | ||
| 区别 | 达到可转让条件 | |
| 确定施工进度和竣工交付日期 | ||
| 取得《商品房预售许可证》 | ||
| 已通过竣工验收 | ||
| 拆迁安置已经落实 | ||
| 通讯、供电、供热、供水、燃气等……达到条件 | ||
| 物业管理方案已经落实 | ||
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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