010-82326699
扫码并回复房地产估价师进群
房地产估价师考点精讲：基准地价修正法
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
基准地价修正法
基准地价修正法，是在政府或其有关部门已公布基准地价的地区，利用相关调整系数对估价对象宗地所在位置的基准地价，进行适当调整后得到估价对象宗地价值或价格的方法。
是一种间接的估价方法，估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及调整系数的完整性和合理性。
步骤：
①收集有关基准地价的资料;
②查找估价对象宗地所在位置的基准地价;
③进行市场状况调整;
④进行土地状况调整;
⑤计算估价对象宗地的价值或价格。
宗地价值或价格=适用的基准地价×土地市场状况调整系数×区位调整系数×用途调整系数×土地使用期限调整系数×容积率调整系数×土地开发程度调整系数×其他因素调整系数
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课
京公网安备 11010802023460号
扫一扫下载建设
扫一扫立即关注
关注享好礼