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房地产估价师考点精讲：设定标准临街深度（了解）
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
设定标准临街深度（了解）
标准临街深度：是街道对地价影响的转折点;由此点接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向，地价可视为基本不变。
设定方法：通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。(原因：以各宗临街土地的临街深度的众数作为标准临街深度，可以简化以后各宗临街土地价值的计算时的修正)
【2013试题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的( )。
A.简单算术平均数 B.加权算术平均数
C.众数 D.中位数
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是设定标准临街深度。如果不以路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，由此确定的临街深度价格修正率将使以后多数临街土地价值的计算都要用临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，还会使所求得的路线价失去代表性。解题关键：理解众数的含义，众数，需要修正的情况就会比较少。参见教材P365。
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