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房地产估价师考点精讲：成新折扣法
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
3.成新折扣法
先判定成新率，乘以重新购建成本，求取建筑物折旧后价值。
成新率可以根据经验直接判断，也可以根据寿命概念求取。
粗略，适用于初步估价，或同时需要对大量建筑物进行估价的场合。
(1)建筑物折旧后价值=建筑物的重新购建成本×成新率
(2)成新率=1-年折旧率×有效年龄
(3)当残值率为0时，成新率=剩余经济寿命/(有效年龄+剩余经济寿命)
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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