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房地产估价师考点精讲：金融活动
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
金融活动
(一)直接融资
是指资金供求双方运用金融工具(股票，债券等)，直接形成债权债务关系的行为。资金供给者是直接贷款人，资金需求者是直接借款人。——没有中介
优点：
1.资金供求双方直接联系，各取所需。
2.双方直接形成债权债务关系，债权人关注和支持债务人的经营活动。
3.有利于筹集长期投资资金。
局限性：
1.直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面限制多。
2.直接融资比间接融资的风险大。
(二)间接融资
资金双方通过金融中介机构(银行，保险公司)间接实现融资。
优点：
1.积少成多;
2.安全性高;
3.专业优势。
局限性：
金融中介机构隔断了资金供需双方的直接联系，减少了投资者对企业生产的关注，减少了对筹资者使用资金的压力和约束。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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