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房地产估价师考点精讲：通货膨胀与通货紧缩
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
通货膨胀与通货紧缩
1.通货膨胀的含义和类型
通货膨胀是指由于货币供应量过多(原因)而引起货币贬值、物价持续上涨(表象)的经济现象。
按照形成原因，通货膨胀分为三种：
①需求拉上型通货膨胀。是指经济运行过程中总需求过度增加，超过了既定价格水平下商品和劳务的供给，从而引起货币贬值和物价总水平上涨。
②成本推动型通货膨胀。是指在商品和劳务供给不变的情况下，因生产成本提高而引起的物价总水平上涨，而原材料价格上涨和工资增加是生产成本提高的主要原因。(工资-物价螺旋)
③结构失调型通货膨胀。是指由于国民经济结构性失调造成货币流通与商品流通不相适应而引起的通货膨胀。(如前苏联重工业和轻工业失调引起的严重通胀)
2.通货膨胀的调控
通货膨胀是社会总需求与社会总供给失衡的结果，对通货膨胀的调控一般是从控制需求和增加供给两方面进行。
3.通货紧缩的含义
通货紧缩是指由于货币供应量的减少或其增幅滞后于生产增长的幅度，致使市场上对商品和劳务的总需求小于总供给，从而出现物价总水平的持续下降。
4.抑制通货紧缩的对策
1)实施积极的货币政策。增加货币供应量;下调法定存款准备金率和完善准备金制度;下调利率与加快利率市场化相结合。
2)采取积极的财政政策，优化支出结构。
3)扩大就业，刺激消费增长。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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