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房地产估价师考点精讲：微观经济政策
微观经济政策
(一)针对垄断的经济政策
(1)反垄断，反托拉斯法;
(2)税收调节;
(3)价格管制，最高限价。
(二)针对外部性的经济政策
(1)政府干预。
指政府对负外部性的厂商征税或收取赔偿费，所征税款或赔偿费的数额应等于该行为施加者对社会造成损害的数额，使其私人成本和社会成本相等;
政府奖励、发放津贴等措施，鼓励产生正外部性的厂商扩大生产。
(2)明晰产权。
通过明晰产权，解决外部性问题。
(3)外部效应内部化。指通过企业合并的方式将一个企业对另一个企业造成的负外部性计入合并后新企业的私人成本中，此时新企业的私人边际成本与社会边际成本相等，由此根据利润最大化原则确定的新企业最优化生产方案能实现资源的有效配置。
(三)公共产品政策
如何有效地提供公共物品，涉及到政府、社会团体的决策与选择。政府在作出提供公共物品决策时，常常运用成本——收益方法。但政府考虑的成本和收益是社会成本和社会收益，社会成本中不仅包括直接消耗的经济资源，还包括公众受到的环境污染、不安定社会秩序等各种利益的损失;社会收益中不仅包括经济上的直接收益，还包括社会经济发展、公众文化和健康水平的提高、社会秩序安定等各种因素间接带来的收益。
民主投票，吸取集体选择的意见。
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房地产估价师_报考指南
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考前1-2个月
大纲 / 教材
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考前10日至一周内
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2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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