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房地产估价师考点精讲：定额计价方式与工程量清单计价方式的差别
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
定额计价方式与工程量清单计价方式的差别
(1)体现我国建设市场发展过程的不同定价阶段。(前者介于国家定价和指导价之间，后者是市场定价)
(2)主要计价依据及其性质不同。(前者依据——定额资料，后者依据——“清单计价规范”)
(3)编制工程量的主体不同。(前者——招标人和投标人，后者——招标人计算或委托咨询机构计算)
(4)单价与报价的组成不同。(前者——不完全单价，后者——完全单价)
(5)适用阶段不同。(前者——项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估算，后者——合同价格形成和合同价格管理)
(6)合同价格的调整方式不同。(前者有变更签证、定额解释、政策性调整等多种调整方式，后者单价相对固定，减少了合同实施过程中的调整活口——闭口合同)
(7)是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗不同。(前者——区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，后者——把施工措施与工程实体项目进行分离，有专门的措施项目清单)
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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