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房地产估价师考点精讲：工程建设其他费用的构成
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
工程建设其他费用的构成
指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
(四)预备费
预备费包括：①基本预备费和②价差预备费。
基本预备费是项目实施中难以预料的支出，也称工程建设不可预见费用。主要是设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率
价差预备费是指建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。
价差预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。
计算公式为：
式中：
It—建设期第t年的计划投资额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费;(注意：基数中有基本预备费)
n—建设期;
f—年均价格上涨率;
m—建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。
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