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房地产估价师考点精讲：设备及工、器具购置费用的构成
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
设备及工、器具购置费用的构成
2项：设备购置费和工具、器具及生产家具购置费。
1.设备购置费
为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用(设备原价+运杂费用)。
(1)国产设备原价的构成
设备制造厂的交货价或订货合同价，一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。
(2)进口设备原价的构成
是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价(CIF)(由：离岸价格FOB，加国际运费freight、运输保险费insurance构成)和进口从属费(银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等)构成。
(3)设备运杂费的构成
运费、装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费等构成，通常按设备原价乘以设备运杂费率计算。
计算公式：
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
2.工具、器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
计算公式：
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
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房地产估价师_报考指南
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考前1-2个月
大纲 / 教材
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2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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