手机学习
建设工程教育网

APP学习更便捷

建设工程教育网

微信公众号

010-82326699

交流分享,早日上岸!

房地产估价师 扫码并回复房地产估价师进群
当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 备考资料 > 复习资料 > 正文

房地产估价师考点精讲:建筑安装工程费用的构成

2020-12-28 14:47   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。

建筑安装工程费用的构成(建标[2013]44)

1.按照费用构成要素划分(7要素)

(1)人工费——工资、奖金、津贴补贴等。

(2)材料费——指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备费用。

(3)施工机具使用费——施工机械使用费,仪器仪表使用费。

(4)企业管理费——是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费等。

(5)利润——是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

(6)规费——是指国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。

包括:社会保险费、住房公积金(五险一金)、工程排污费,以及其他应列而未列入的规费等。(记这三个项目)

(7)税金——增值税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等。(两税一费,营改增)

2.按照工程造价形成划分

(1)分部分项工程费

指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

(2)措施项目费

是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用,包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等。

(3)其他项目费

1)暂列金额;

2)计日工;

3)总承包服务费。

(4)规费

定义与按照费用构成要素划分建筑安装工程费的规费相同。国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。

(5)税金

报考指南

房地产估价师_报考指南
  • 报 名 时 间

    考前1-2个月

  • 大纲 / 教材

    考试报名前

  • 准考证打印

    考前10日至一周内

  • 考 试 时 间

    2024年11月9-10日

  • 考 试 成 绩

    2024.1.5公布

  • 合格证领取

    考后3个月起

阅读排行

24年房估新课上线
  • 免费试听
  • 免费直播
  • 免费题库
赵占香 房地产估价原理与方法 教材精讲班 免费试听

关注更多

立即扫码添加学习顾问

报考指导

考情速递

备考计划

帮你选课

网站地图
回到顶部
折叠