房地产估价师考点精讲:地基、基础与地下室
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2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。
地基、基础与地下室
(一)地基
位于基础下面并承受由基础传来全部荷载的土层叫地基。地基与基础是密切相关的,整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受。
地基单位面积所能承受的最大压力,叫地基容许承载力。
(二)基础
基础是位于建筑物最下部的承重构件,承受建筑物的全部荷载,并传递给建筑物下部的地基。
基础按其构造特点可分为:
条形基础——形状为长方形,受力特点分为柔性基础和刚性基础;
独立基础——呈独立柱墩形式的基础,底面为方形或矩形;
整体式筏式基础——整片钢筋混凝土基板和反梁组成;
箱形基础——整块的大型基础;
桩基础——在不适宜采用天然地基上作浅基础时采用桩基础。
(三)地下室
地下室分类:按使用功能——普通和人防地下室
按顶板标高——全和半地下室;
按结构材料不同——砖墙和钢筋混凝土地下室;
地下室的构成:墙、底板、顶板、门窗和楼梯等部分组成;
地下室的防潮和防水:防潮、防潮和排水结合、卷材防水、钢筋混凝土防水。
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