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房地产估价师考点精讲：控制性详细规划的控制体系
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
控制性详细规划的控制体系
控制性详细规划的控制体系指标：
1.用地控制指标
2.环境容量控制指标
3.建筑形态控制指标
4.交通控制指标
5.城市设计引导及控制指标
6.配套设施体系
规定性指标：(强制性，必须执行，不可突破)
①用地性质
②用地面积
③建筑密度 基底面积/土地面积
④建筑控制高度
⑤建筑红线后退距离(防火，救灾的要求)
⑥容积率 容积率=总建筑面积/土地面积(有上限和下限)
⑦绿地率
绿地率=绿地面积/土地面积(通常下限控制，新建住宅小区不低于30%，老旧小区不低于25%)
绿地包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施绿地，不包括屋顶、晒台的人工绿地。
(必须是天然的，不能是人工的)
⑧交通出入口方位(机动车出入口方位、禁止机动车开口地段、主要人流出入口方位)
⑨停车泊位及其他需要配置的公共设施(下限控制)
指导性指标：(非强制，参考指标)
1.人口容量(上限控制)
2.建筑形式、体量、色彩和风格要求(广场控制线、绿地控制线、裙房建筑控制线、主体建筑控制线、建筑架空控制线、建筑高度控制范围、建筑颜色等)
3.其他环境要求
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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