房地产估价师考点精讲:城市用地分类与规划建设用地标准
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。
城市用地分类与规划建设用地标准
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)替代了(GBJ137-90)。
目标:(四个适应)
适应城市总体规划和土地利用规划之间的协调;
适应城乡统筹发展的时代要求;
适应规划作为公共政策的属性要求;
适应国家节约集约用地的严控要求。
覆盖城乡全域的“分层次控制的综合用地分类体系”。
特点:
(1)人地对应,区分了区域范围与城市范围的设施用地,使城市用地指标更具可比性。
(2)区分了公益性设施与营利性设施,强调了对基础民生需求服务的保障。如:公共管理和公共服务用地占城市建设用地比例5~8%。
规划建设用地标准:
规划人均城市建设用地标准(新建城市85.1~105.0m2/人,首都105.1~115.0m2/人);规划人均单项城市建设用地标准(如人均居住用地面积、人均公共管理和公共服务用地面积、人均交通设施用地面积等);规划城市建设用地结构。
包括:城乡用地分类和城市建设用地分类。
市域内城乡用地分为2大类(建设用地和非建设用地)、8中类(城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地、水域、农林用地、其他建设非建设用地)和17小类。
城市建设用地分为8大类、35中类和44小类。
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
![](/images/news/news2023/big_pic.png)
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课