房地产估价师考点精讲:征收集体土地的特点
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
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考点38:征收集体土地的特点
1.具有一定的强制性,是国家的特有行为。
2.要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活,用地单位向被征地单位给予经济补偿;保证被征地农民的生活水平不因征收土地而降低。
3.被征收后的土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地。
【试题】土地征收不会改变土地所有权性质。( )
[正确答案]×
[答案解析]本题考查的是征收集体土地的特点。征收土地具有以下三个明显的特点:一是具有一定的强制性。征地是国家的特有行为,被征地单位和人员要服从国家的需要。二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活,用地单位向被征地单位给予经济补偿,保证被征地农民的生活水平不因征收土地而降低。三是被征收后的土地所有权发生转移,即集体土地变为国有土地。参见教材P41.
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