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房地产估价师考点精讲：房地产的特性难以变现
2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产估价理论与方法》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
考点25：房地产的特性难以变现
1.难以变现也称为变现能力弱、流动性差。
2.变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。能够随时、快速转换为现金且没有损失或者损失较小的，变现能力强；反之，变现能力弱。
3.房地产与存款、股票、基金、债券、黄金等相比，变现能力弱。
4.影响某宗房地产变现能力的因素（七项）
①通用性
②独立使用性
③可分割转让性
④区位
⑤开发程度
⑥价值大小
⑦市场状况
（其他都是正比关系，只有价值大小是反比关系。结合实践经验，理解性记忆）
2020年房地产估价师怎么学？如何做好备考计划？很多已经着手备考的考生都会有所困惑。
建设工程教育网的老师为大家整理了预习计划，并精心录制了教学视频免费提供给大家学习，一起来学习吧！
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报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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