2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产估价理论与方法》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点23：房地产的特性供给有限
　　1.满足人们特定需要的土地和建筑物的数量是有限的。自然供给不能增加，经济供给可以适当增加。
　　2.供给有限造成房地产具有独占性。
　　3.供给有限的原因：
　　●土地总量不可增加；
　　●房地产不可移动造成了供给不能调剂。
　　【例题】房地产供给有限特性的本质是（　）
　　A.土地总量有限
　　B.房地产的不可移动性
　　C.房地产的独一无二性
　　D.房地产的价值量大
　　[正确答案]B
　　[答案解析]本题考查的是供给有限。房地产具有供给有限特性，本质上还不在于土地总量不能增加。如果没有不可移动特性，土地总量不能增加就不会这么重要，因为目前相对于人类的需要来说，土地总量还是较丰富的。因此，房地产具有供给有限特性，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处，在特定位置上具有固定的数量。这是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。参见教材P62～63.

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