第一次备考房地产估价师考试应该了解哪些信息?
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
2023年已经开始,房地产估价师也进入了新考季。随着大环境逐渐好转,房估考试的队伍也将逐渐壮大。
作为新手小白,还不了解房估考试,想要考证却不知从哪开始复习?
小编就带大家了解一下。
房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。新政实施后取得房地产估价师职业资格,可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务,签署房地产估价报告和土地估价报告。
等于说:2021年后的房地产估价师=之前的房地产估价师+之前的土地估价师。
房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。
凡从事房地产评估业务的单位,必须配备一定数量的房地产估价师,未经注册的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。
改革后的利好政策
1、租售并举,房住不炒——长租公寓、保障性租赁住房(存量闲置土地房产盘活)、资产证券化REITs。
2、四万亿老破小改造——城市更新改造。
3、房产税改革——房产税征收和管理环节可能产生大量需求。
4、城市精细化管理、国有资产管理与处置、房地产资产管理。
5、新型房地产估价服务和咨询顾问服务:历史建筑经济价值评估(文旅地产——太古里、小雁塔、归元寺)
6、土地估价:服务于自然资源价格评估、农地、林地、草地、生态产品价值实现机制(碳达峰碳中和——碳排放权)
房地产估价师考试
房地产估价师报考条件
“考全科”
具备下列考试报名条件的公民,可以申请参加房地产估价师职业资格考试:
(一)拥护中国共产党领导和社会主义制度;
(二)遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;
(三)具有高等院校专科以上学历。
“免试一科”
具备下列条件之一的,参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试:
(一)本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》;
(二)本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目。
不再强调专业范围,不再强调工作年限,具有大专以上学历的同学都可以报考!
房地产估价师考试题型
22年考试题型发生了变化,
房地产制度法规政策:单项选择题、多项选择题、综合分析题。
房地产估价原理与方法:单项选择题、多项选择题、综合分析题。
房地产估价基础与实务:不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题。
土地估价基础与实务:不定项选择题、综合分析题、、问答题、指错题、计算题(唯一主观题)。
具体评分标准可点击此处查看>>
成绩管理期
房地产估价师职业资格考试成绩由2年延长为4年为一个周期的滚动管理办法,在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目,方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。
参加免试考试的人员,须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可换领房地产估价师职业资格证书。
想要了解各科目复习方法,来听网校预习课>>
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)
报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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