为什么要报考房地产估价师?
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
为什么要考证?
多了一本证书,就多了一个职业机会,多增加一份回报,多增加一个工作选择;考下一门证书,你也会增加底气和安全感,这是你能力的证明,也是自信的源泉。
“考全科”
具备下列考试报名条件的公民,可以申请参加房地产估价师职业资格考试:
(一)拥护中国共产党领导和社会主义制度;
(二)遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;
(三)具有高等院校专科以上学历。
“免试一科”
具备下列条件之一的,参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试:
(一)本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目;
(二)本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目。
总的来说,目前的报名资格不强调专业范围和工作年限,只要高等院校专科以上学历就可以报考!
“双师并考”政策开始实施之前,房地产估价师的年平均考试规模有2——3万人。
改革之后,2022年的考试可能会进入大规模扩张的时代——传统考试群体就有2、3万人;单师转双师的群体就有7+4万人;近6年的专科毕业生、近4年的本科毕业生、近2年的硕士研究生,体量就有数百万;房地产转型人员就有数百万。
如此大规模的增量群体,预计房估土估双师并轨会成长为年十万级别的大众考试项目。
参考资产评估师的报考情况,合格率普遍在7.5%左右,35以下的年轻人占据考证主体,占比在76%。
考试科目 | 考试时长 | 考试题型 | 考试满分 |
房地产制度法规政策 | 2.5小时 | 单项选择题、多项选择题、综合分析题 | 100分 |
房地产估价原理与方法 | 2.5小时 | 单项选择题、多项选择题、综合分析题 | 100分 |
房地产估价基础与实务 | 2.5小时 | 不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题 | 100分 |
土地估价基础与实务 | 2.5小时 | 不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题 | 100分 |
成绩合格标准都是60分。
房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法,在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目,方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。
参加免试考试的人员,须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可换领房地产估价师职业资格证书。
由此看来我们的房估考试难度并不低,但同学们也不要给自己太大压力,目前房地产估价师的平均年龄45岁,15年内大量进入退休年龄段,整个行业还会面临退休减员。按照每年6000-8000的增速规模,缺口需要15-20年左右才能完全满足;普通入门级评估师年入8-12万,资深评估师有望年入数十万,估价是“科学+艺术”,经验越老越值钱,不会面临其他行业35-40岁“失业再就业”的中年职场危机尴尬。
所以这个行业的就业前景还是很好的,想要备考房地产估价师的同学们也不要担心,我们网校的老师都会带领大家解析教材变化,深入了解目前考试政策形式,帮助大家轻松备考,早日取证。
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报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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