为了进一步加强房屋的涉外销售管理，保证党和国家的秘密安全，维护交易双方的合法权益，根据国家、省、市有关政策规定，现对我市房屋涉外销售管理提出如下意见：

　　一、房屋涉外销售范围凡将房屋出售给大连市辖区内的“三资”企业、外国企业及组织、境外公民（包括港、澳、台同胞），均属涉外销售房屋。

　　二、商品房涉外销售1、开发企业在申请《商品房销售许可证》中注明有外销面积的，可直接进行外销。但在办理交易手续时，须持下列文件先到市房地产管理局市场管理处办理备案后，再到房地产交易市场办理交易手续：

　　（1）购房人申请；

　　（2）购房人身份证、资格证明复印件；

　　（3）《商品房销售合同》。

　　2、开发项目的《商品房销售许可证》中没有注明外销的，开发企业在与购房人达到销售意向后，先持下列文件到市房地产管理局市场管理处进行申报，经国家安全部门实地审查鉴定同意后，再与购房人签订《商品房销售合同》，并到房地产交易市场办理交易手续；

　　（1）开发企业关于内销商品房转外销的申请；

　　（2）购房人的身份、资格证明复印件。

　　三、存量房屋涉外销售产权单位（产权人）与购房人达成买卖意向后，应持下列文件先到市房地产管理局市场管理处进行申报，经国家安全部门实地审查鉴定同意后，再与购房人签订购房合同，并到房地产交易市场办理交易手续：

　　1、产权单位（产权人）关于外销房屋的申请；

　　2、《房屋所有权证》；

　　3、购房人身份、资格证明复印件。

　　1999年11月1日