各区、县计委、各区、县房改办：

　　近年来，随着住房制度改革的不断深化，全市共建立了住宅合作社100多个，集资合作建房数百万平方米。住宅合作社这一形式，充分体现了住宅建设投资由国家、单位、个人三者共同负担的原则，减轻了国家、单位的负担，加快了人民群众住宅解困的步伐。为进一步促进全市住宅合作社的发展，坚持住宅合作社为中低收入群众住宅解困的正确方向。根据京政发[1994]71号文件的精神，现就全市住宅合作社的建设计划管理等工作通知如下：

　　一、全市住宅合作的建设计划由市房改办归口管理。

　　二、住宅合作社的建设项目，项目建议书和可行性研究报告由市房改办报市计委审批。

　　三、全市各住宅合作社建房的年度计划，各住宅合作社上报市房改办，统一汇总报市计委。市计委根据市房改办上的报的建设计划，统一平衡后切块下达城镇私人建房计划。市房改办按市计委的建设计划，安排各合作社的建设计划，并报市计委备案。

　　四、危旧房改造项目，仍然以区为主，由项目所在区县计委、建委审批，年度计划由市计委、建委联合下达给区县。

　　五、合作社的建设资金来源为社员的集资和社员单位的资助资金。合作社建设的住宅不得作为商品房销售给非合作社社员，要优先解决合作社社员中人均居住面积低于4平方米的困难户。

　　1995年12月18日