关于印发《宁夏回族自治区

　　城市房屋拆迁单位管理规定》的通知

　　宁建（住房）字[2002]25号

　　各市、县房地产行政主管部门、房地产开发企业、评估机构：

　　为了加强对全区城市房屋拆迁单位的管理，规范城市房屋拆迁行为，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》，结合我区实际，我厅制定了《宁夏回族自治区城市房屋拆迁单位管理规定》，现印发给你们，请认真遵照执行。

　　宁夏回族自治区建设厅

　　2002年8月26日

　　宁夏回族自治区城市房屋拆迁单位管理规定

　　第一条　为加强对我区城市房屋拆迁单位的管理，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》及其他有关规定，结合我区实际，制定本规定。

　　第二条　自治区建设行政主管部门负责全区城市房屋拆迁单位的管理工作。

　　市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房屋拆迁管理部门）负责本行政区域内的城市房屋拆迁单位的管理工作。

　　第三条　本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

　　第四条　设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

　　（一）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

　　（二）注册资本50万元以上；

　　（三）具有中级以上职称的建筑结构人员不少于2名，房地产估价师不少于1名，法律专业中专以上学历人员或外聘专职法律顾问1名，80％以上拆迁管理人员取得自治区建设行政主管部门颁发的《岗位培训合格证书》。

　　第五条　申领房屋拆迁单位资格证书应由所在市县房屋拆迁管理部门初审后，报自治区建设行政主管部门审批，核发《房屋拆迁单位资格证书》（以下简称《资格证书》）。

　　申请房屋拆迁单位资格，应提交下列资料：

　　1、拆迁单位资格申报表；

　　2、企业章程和固定办公地点的文字证明；

　　3、上级主管部门或董事会任命专职经理、企业法定代表人的任命文件；

　　4、机构设置、人员名册及学历证书、职称证书，《岗位培训合格证书》，外聘的上述人员要提交两年以上的聘用合同；

　　5、企业验资证明；

　　6、审查部门要求提交的其他相关文件。

　　未取得《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。

　　第六条　取得《资格证书》的单位，只能自行拆除一层以下房屋，拆除二层以上（含二层）房屋，还须同时具备相应拆除资质或委托具备相应拆除资质的单位进行。

　　第七条　房屋拆迁单位发生分立、合并的，必须重新申请办理资格审批手续。房屋拆迁单位变更法定代表人的，应当在变更后十日内，向自治区建设行政主管部门备案。

　　第八条　房屋拆迁单位接受委托拆迁时，应当与拆迁人签订委托合同。

　　第九条　自治区建设行政主管部门对于取得《资格证书》的房屋拆迁单位实行年度考核。被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限，如实提供有关材料。对于考核合格的，给予验证；考核不合格的，由自治区建设行政主管部门责令其停业整顿或者吊销《资格证书》。

　　第十条　任何单位和个人都不得伪造、涂改或者转让《资格证书》。《资格证书》遗失的，必须公开登报声明作废后，方可向自治区建设行政主管部门申请补发。

　　第十一条　房屋拆迁单位应当建立拆迁档案和拆迁工作日志。

　　第十二条　房屋拆迁管理部门应当对从事房屋拆迁业务的人员进行业务、技术培训和考核。

　　第十三条　房屋拆迁单位必须信守合同，依法从事拆迁活动。

　　房屋拆迁工作人员必须遵纪守法，不得弄虚作假、以权谋私。

　　第十四条　凡违反本规定，有下列行为之一的，县级以上房屋拆迁管理部门可以依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》或其他有关规定给予处罚：

　　（一）无证承担委托拆迁的；

　　（二）委托不具有拆迁资格的单位实施房屋拆迁的；

　　（三）未经核准自行拆迁的；

　　（四）伪造、涂改、转让《资格证书》的；

　　（五）擅自或者变相转让拆迁任务的。

　　第十五条　房屋拆迁工作人员弄虚作假、以权谋私的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。

　　第十六条　违反本规定造成经济损失的，房屋拆迁单位或者责任人应当承担赔偿责任。违反治安管理规定的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第十七条　本规定自发布之日起施行。