成都市人民政府办公厅关于建立

　　全市房地产预警预报系统有关问题的通知

　　成办函[2003]276号

　　各区（市）县政府，市级各部门：

　　根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003）18号）精神， 为加强宏观调控，确保房地产业健康有序发展，现就我市建立房地产预警预报系统有关问题通知如下：

　　一、房地产预警预报系统建立的意义

　　房地产预警预报系统是政府利用现代信息技术，通过收集、分析、发布房地产市场信息，实现对房地产业的动态监测和调控的信息系统。建立房地产预警预报系统，客观分析房地产运行轨迹，正确评价和判断房地产形势与发展趋势，对确保房地产市场持续健康发展，拉动全市国民经济增长，全面建设小康社会，具有十分重要的意义。

　　二、房地产市场预警预报机制的工作内容

　　（一）根据建设部提供的指标集，结合我市实际情况， 收集房地产市场各类信息，并归类、整理。

　　（二）以建设部提供的指标体系为基础，结合我市实际情况，运用国内外先进的理论和经验，对预警预报系统所收集的信息进行统计、分析，科学判断房地产市场走势，进而对我市房地产市场情况做出正确评价和科学预测。

　　（三）制定房地产业近、远期规划，提出宏观调控措施，避免房地产业“泡沫”产生，促进房地产业乃至国民经济的持续发展。

　　（四）健全房地产市场信息披露制度，运用现代网络技术等信息化手段，定期准确地公布我市房地产市场信息，引导房地产开发企业和消费者理性投资，理性消费。

　　三、成都市房地产预警预报系统的组成单位及工作要求

　　（一）组成单位

　　由于房地产预警预报系统信息采集的范围是开放和全方位的，覆盖了整个房地产业，超越了按部门职能建立信息系统的范围， 因此， 市政府决定成立以市房管局为主、市计委、市统计局、市财政局、市建委、市规划局、市国土资源局、市公安局、人民银行成都分行营管部为成员的工作领导小组，为该系统的建设提供组织保障。

　　（二）工作要求

　　1、市房管局负责提供房产交易、产权、租赁、抵押、拆迁、物业管理等信息，并负责其他基础信息的收集、整合、上报和反馈工作；市计委负责提供全市国民经济运行情况的信息；市统计局负责提供与房地产业相关的统计信息；市财政局负责提供市级财政总体收支状况的信息；市建委负责提供房屋开工量、竣工量及房地产开发企业有关情况等方面的信息；市规划局负责提供房屋规划审批信息；市国土资源局负责提供土地审批及土地资源管理信息；市公安局负责提供城市人口信息；人民银行成都分行营管部负责提供房地产金融信息。各成员单位要专职、专人参加房地产预警预报工作，并且在每月10日前提供相关数据和资料。

　　2、每季度由市房管局召开一次房地产市场分析联席会议，研究房地产市场运行态势，并通过新闻媒体及《成都房地产市场

　　报告》向社会公布。

　　四、请市财政局按照国发[2003]18号文件的要求，好房地产市场预警预报系统建设的相关费用。

　　二○○三年十二月三十一日