建设工程合同管理（2025） - 正保建设工程教育网免费试听课堂

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零基础预习

第01讲　考试简介、科目特点及学习方... 免费

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　　说明TIPS
　　01　逐节练习，查漏补缺
　　02　典型例题，重在实战
　　03　重点难点，强化突破
　　04　白天不懂，夜（业）的黑

第一章　建设工程合同管理法律制度 第一节　合同管理任务和方法

【例题】我国工程建设领域推行标准招标合同文件，当事人选用标准合同文本将有利于（　）。　　A.降低合同价格　　B.避免条款缺项漏项　　C.提高交易效率　　D.审计监督合同　　E.条款符合法规要求


	『正确答案』BCDE 『答案解析』参考标准文本和示范文本的作用：　　（1）有利于当事人了解并遵守有关法律法规，确保建设工程招标和合同文件中的各项内容符合法律法规的要求；　　（2）可以帮助当事人正确拟定招标和合同文件条款，保证各项内容的完整性和准确性，避免缺款漏项，防止出现显失公平的条款，保证交易安全；　　（3）有助于降低交易成本，提高交易效率，降低合同条款协商和谈判缔约工作的复杂性；　　（4）有利于当事人履行合同的规范和顺畅；　　（5）有利于审计机构、相关行政管理部门对合同的审计和监督；　　（6）有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷，最大限度维护当事人的合法权益。

【例题】项目参建各方之间的界面关系包括（　）。　　A.团队成员界面　　B.工作范围界面　　C.风险界面　　D.组织界面　　E.进度界面


	『正确答案』BCDE 『答案解析』项目参建各方之间的界面关系包括工作范围界面、风险界面、组织界面、费用界面、进度界面等。【口诀：费介范闲进组织】

【例题】与单价合同相比，固定总价合同的特点有（　）。　　A.适用于地下条件复杂的工程　　B.适用于时间特别紧迫的工程　　C.业主控制投资的难度大　　D.承包商承担价格变化的风险较大　　E.对承包商准确预估工程量的要求高


	『正确答案』DE 『答案解析』选项AB错误，固定总价合同一般适用于工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目；选项C错误，承包商在报价时应对价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目总投资额，有利于投资控制。

　　【总结】合同计价方式选择
　　单价/总价的选择，看工程量是否能确定。
　　合同价格=工程量×单价
　　如果工程量确定，报单价=报总价。

单价合同	优点	发包单位可以在设计工作尚未完成、工程量清单尚未确定、工作内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标，投标人只需对所列工程内容报出单价，从而缩短招投标时间，利于尽早开工。
单价合同	缺点	需要在施工过程中协调工作内容、测量核实完成的工程量；且实际应付工程款可能超过估算，控制投资难度较大。

【例题】与固定总价合同相比，可调总价合同的特点是（　）。　　A.在一定程度上降低了承包商的风险　　B.对承包商而言，突破合同既定价格的风险有所增大　　C.业主承担的风险较小　　D.市场价格变动等风险合同双方共同承担


	『正确答案』A 『答案解析』与固定总价合同相比，可调总价合同在一定程度上降低了承包商的风险，但对业主而言，突破合同既定价格的风险有所增大。

　　【总结】合同计价方式选择
　　固定/可变价格，主要看工期的长短（风险大小）。
　　时间越长，（1年是分水岭）
　　政策和环境风险越大，价格变化风险大，按可调价格执行。

总价合同	固定总价	一般适用于工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。
总价合同	可调总价	对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑施工期间市场价格等的变化，宜采用可调总价合同。

【例题】不同合同计价方式下承包商的风险不同，承包商的合同风险从大到小排序正确的是（　）。　　A.总价合同-可变单价合同-固定单价合同-成本加酬金合同　　B.总价合同-固定单价合同-可变单价合同-成本加酬金合同　　C.成本加酬金合同-可变单价合同-总价合同-固定单价合同　　D.成本加酬金合同-固定单价合同-可变单价合同-总价合同


	『正确答案』B 『答案解析』采用固定总价合同，承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险。与固定单价合同相比，可变单价合同承包商承担价格变动的风险较小。采用成本加酬金合同，承包商利润有保证，价格变化或工程量变化的风险基本都由业主承担。

【例题】保证合同内容没有缺项漏项，合同组成文件之间没有矛盾，体现合同评审工作中的（　）。　　A.合同严密性、完整性评审　　B.与产品或过程有关要求的评审　　C.合理性、可行性评审　　D.合法性、合规性评审


	『正确答案』B 『答案解析』与产品或过程有关要求的评审。保证合同内容没有缺项漏项，合同条款没有文字歧义、数据不全、条款冲突等情形，合同组成文件之间没有矛盾。

　　合同评审的内容：
　　（1）合法性、合规性评审。
　　（2）合理性、可行性评审。
　　（3）合同严密性、完整性评审。
　　

【例题】合同实施计划包括（　）。　　A.合同主要内容　　B.合同实施的主要风险　　C.合同实施总体安排　　D.合同分解与管理策划　　E.合同实施保证体系的建立


	『正确答案』CDE 『答案解析』合同实施计划包括：　　（1）合同实施总体安排；　　（2）合同分解与管理策划；　　（3）合同实施保证体系的建立。　　选项AB，属于合同交底内容。

【例题】合同交底内容包括（　）。　　A.合同的主要内容　　B.合同订立过程中的特殊问题及合同待定问题　　C.合同实施计划及责任分配　　D.合同实施保证体系的建立　　E.合同分解与管理策划


	『正确答案』ABC 『答案解析』合同交底应包括下列内容：　　（1）合同的主要内容；　　（2）合同订立过程中的特殊问题及合同待定问题；　　（3）合同实施计划及责任分配；　　（4）合同实施的主要风险；　　（5）其他应进行交底的合同事项。　　合同交底可用书面、电子数据、视听资料和口头的形式实施，书面交底的应签署确认书。

【例题】合同总结报告的内容包含（　）。　　A.合同订立情况评价　　B.合同履行情况评价　　C.合同管理工作评价　　D.合同实施的风险评价　　E.合同纠偏评价


	『正确答案』ABC 『答案解析』合同总结报告应包括下列内容：（1）合同订立情况评价；（2）合同履行情况评价；（3）合同管理工作评价；（4）对本项目有重大影响的合同条款评价；（5）其他经验和教训等。

第二节　合同管理相关法律基础

【例题】下列施工合同条款中，属于合同法律关系内容的有（　）。　　A.发包人名称　　B.承包人名称　　C.发承包项目名称　　D.提供施工场地的约定　　E.工程价款结算的约定


	『正确答案』DE 『答案解析』合同的法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。

【例题】下列关于合同法律关系的说法中，正确的有（　）。　　A.合同法律关系包括主体、客体和事件，三者缺一不可　　B.法人是自然人　　C.非法人组织在合同法律关系中也具有合法地位　　D.买卖合同中客体一定是物　　E.行政行为也是一种法律事实，可以引起法律关系的发生、变更和消灭


	『正确答案』CE 『答案解析』选项A错误，合同法律关系包括主体、客体和内容；选项B错误，法人是具有民事权利和行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人不是人！选项D错误，专利权等智力成果（非实物）也可以进行买卖。

【例题】合同法律关系的主体是享有相应权利、承担相应义务的合同当事人，包括（　）。　　A.自然人　　B.企业法定代表人　　C.营利法人　　D.特别法人　　E.非法人组织


	『正确答案』ACDE 『答案解析』合同法律关系的主体是享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人和非法人组织。《民法典》总则编将法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。

【例题】下列合同中，合同法律关系客体属于物的是（　）。


	『正确答案』A 『答案解析』货币作为一般等价物也是法律意义上的物，可以作为合同法律关系的客体，如借款合同等。

法律关系客体	释义
物（实物）	动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等
行为（劳务）	多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等，也可以是劳务
智力成果（智慧结晶）	知识产权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。如专利权、工程设计图纸等

【例题】委托代理采用书面形式授权的，授权委托书应当载明的内容有（　）。　　A.代理事项　　B.代理权限　　C.代理人姓名或名称　　D.代理费用　　E.代理期限


	『正确答案』ABCE 『答案解析』授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。

【例题】关于委托代理人订立合同的说法，错误的是（　）。　　A.代理人必须以委托人名义进行合同谈判　　B.代理人对授权范围内谈判的重要事项，必须请委托人决定　　C.委托人追认了代理人超越委托时限的谈判事项，法律后果由委托人承担　　D.委托人拒绝了代理人超越委托范围的谈判事项，法律后果由代理人承担


	『正确答案』B 『答案解析』选项B，代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志。

　　【重点】代理具有以下特征：
　　

【例题】在代理关系中，关于无权代理的说法，正确的有（　）。　　A.超越代理权限而为的“代理”行为属于无权代理　　B.代理权终止后的“代理”行为的后果直接归属“被代理人” 　　C.对无权代理行为，“被代理人”可以行使“追认权” 　　D.无权代理行为按一定程序可以转化为合法代理行为　　E.无权代理行为由行为人承担民事责任


	『正确答案』ACD 『答案解析』无权代理包括以下几种情况：　　（1）没有代理权而为的代理行为；　　（2）超越代理权限而为的代理行为；　　（3）代理权终止后的代理行为。　　对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”。

【例题】甲公司授权其采购员到乙公司购买一批电视机，并交给该采购员一份已盖公司公章的空白合同书，该采购员用此合同书与乙公司订立了购买电视机的合同。乙公司按时交货后未收到货款，双方发生了纠纷，则下列表述错误的是（　）。　　A.乙公司可以要求甲公司支付电视机货款　　B.乙公司要求该采购员支付电视机货款　　C.乙公司可以中止合同并要求甲公司退货　　D.甲公司应当支付电视机货款


	『正确答案』B 『答案解析』采购员的代理行为属于委托代理，代理产生的后果由委托人承担。

【例题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（　）。　　A.作为被代理人的法人终止　　B.被代理人取得民事行为能力　　C.被代理人取消委托　　D.代理事项完成　　E.代理期限届满


	『正确答案』ACDE 『答案解析』委托代理关系终止的原因包括：　　　　选项B属于指定代理或法定代理关系的终止条件。

【例题】下列关于建设工程中民事责任承担的说法中，正确的是（　）。　　A.超级暴风雪导致工地停工，无法按时完工，施工单位应承担违约责任　　B.某包工头借用甲施工单位资质施工，未通过竣工验收，发包人可要求甲施工单位承担连带责任　　C.监理单位与施工单位串通，为施工单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，监理单位负主要责任　　D.工程未竣工，发包人提前使用后，因屋顶漏水向法院主张权利，应予支持


	『正确答案』B 『答案解析』A选项，不可抗力免责；C选项，应承担连带责任；D选项，承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

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