项目管理与招标采购第二章：建设工程勘察设计合同

　　小编提醒：2014年招标师考试备考正在紧锣密鼓的进行中，小编整理了一些《项目管理与招标采购》复习知识点，希望对您有所帮助。

　　（2）建设工程勘察设计合同

　　1）勘察、设计合同的基本概念

　　建设工程勘察合同指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。建设工程设计合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。

　　2）建设工程勘察合同的内容

　　a）发包人应提供的勘察依据文件和资料。

　　①提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工勘察许可等批件（复印件）；

　　②提供工程勘察任务委托书、工程勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料；提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料及具体位置分布图；

　　③其他必要的相关资料。

　　b）委托任务的工作范围。工程勘察任务和技术要求，可包括：自然条件观测，地形图测绘，资源探测，岩土工程勘察，地震安全性评价，工程水文地质勘察，环境评价，模型试验等。

　　c）预计的勘察工作量和勘察成果资料提交的份数。

　　d）合同工期。合同约定的勘察工作开始和终止时间。

　　e）勘察费用。

　　①勘察费用的预算金额；②勘察费用的支付程序和每次支付的百分比。

　　f）发包人应向勘察人提供的现场工作条件。根据项目的具体情况，双方可以在合同内约定由发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的条件。

　　g）违约责任和争议解决。承担违约责任的条件和合同争议的最终解决方式。

　　3）设计合同的内容

　　a）发包人应提供的文件和资料：

　　①设计依据文件和资料：

　　A.经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；B.城市规划许可文件；C.工程勘察资料等。

　　②项目设计要求：

　　A.工程的范围和规模；B.限额设计的要求；C.设计依据的标准；D.法律、法规规定应满足的其他条件。

　　b）委托任务的工作范围：

　　①设计范围。合同内应明确建设规模，详细列出工程分项的名称，层数和建筑面积。

　　②建筑物的合理使用年限设计要求。

　　③委托的设计阶段和内容，可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程，也可以是其中的某个阶段。

　　④设计深度要求。

　　c）设计人交付设计资料的时间。

　　d）设计费用。合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定，任意压低设计费用。合同内除了写明双方约定的总设计费外，还需列明分阶段支付进度款的条件占总设计费的百分比及金额。

　　e）发包人应为设计人提供的现场服务。可能包括施工现场的工作条件、生活条件及交通等方面的具体内容。

　　f）违约责任。需要约定的内容，包括承担违约责任的条件和违约金的计算方法等。

　　g）合同争议的解决方式。明确约定解决事同争议的最终方式是采用仲裁或诉讼。

　　4）勘察、设计合同的管理

　　a）合同的生效与服务期限。

　　①合同生效。勘察合同采用定金担保。勘察工作外业结束后，发包人向勘察人支付约定勘察费的某一百分比。提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部勘察费用。

　　设计合同采用定金担保，定金额度一般为合同总价的20%.设计合同经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效。发包人应在合同签字后的3日内支付该笔款项，设计人收到定金为设计工作启动的标志。如果发包人未能按时支付，设计人有权推迟设计工作启动时间，且交付设计文件的时间相应顺延。

　　②勘察、设计期限。勘察期限是以在合同规定的时间内提交勘察成果资料为标志的。

　　b）合同的履行和终止。在合同正常履行的情况下，工程施工完成竣工验收工作，或专业工程设计范围内的各项专业工程建设内容完成施工安装并通过验收，设计人为合同项目的服务结束。当出现特殊情况时，经过双方协商可以终止合同。

　　发包人的责任

　　勘察人的主要责任

　　c）支付管理。

　　①定金的支付。勘察设计合同采用定金担保的方式。设计合同由于采用定金担保，因此合同内没有预付款。发包人应在合同签订后3天内，支付设计费总额的20%作为定金。在合同履行过程的中期支付中，定金不参与结算，双方的合同义务全部完成进行合同结算时，定金可以抵作设计费或收回。

　　②合同价格。在现行体制下，建设工程勘察、设计发包人与承包人应当执行国家有关建设工程勘察费、设计费的管理规定。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行。国家和地方没有规定的，由双方进行商定。

　　如果合同约定的费用金额为估算值，则双方在初步设计审批后，需按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。

　　d）勘察、设计工作内容的变更。勘察、设计合同的变更，通常指勘察、设计人承接工作范围和内容的改变。按照发生原因的不同，一般可能涉及以下几个方面的原因：

　　①勘察、设计人工作失误引起的工作。勘察人由于自身原因造成的勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，应立即进行返工和补充。设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。

　　②委托任务范围内的勘察和设计变更。为了维护设计文件的严肃性，经过批准的设计文件不应随意变更。发包人、施工承包人、监理人均不得修改建设工程勘察、设计文件。

　　如果发包人根据工程的实际需要确需修改建设工程勘察、设计文件时，应当先报经原审批机关批准，然后由原建设工程勘察、设计单位修改。经过修改的设计文件仍需按设计管理程序经有关部门审批后使用。

　　③委托其他设计单位完成的变更。在某些特殊情况下，发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，如变更增加的设计内容专业性特点较强，超过了设计人资质条件允许的工作范围。在此情况下，发包人经原建设工程设计人书面同意后，也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。

　　④发包人原因的重大设计变更。发包人变更委托勘察、设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成勘察、设计人需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按勘察、设计人所实际完成工作量向勘察、设计人支付费用。

　　在未签订正式合同或未签订补充合同前，发包人已同意勘察、设计人为发包人所做的各项勘察、设计工作，应按收费标准，相应支付勘察、设计费。