屋面漏水到室内，不仅使用户无法正常使用室内空间，毁坏设备、设施和生活用品，而且浸泡墙体，使装修面层脱落，甚至破坏墙体结构，引起开裂、疏松直至倒塌，危及人身安全；使电气线路受潮也会引起短路，发生火灾危害。屋面渗漏也会使墙体等构配件受潮发霉、生锈，产生异味，影响室内卫生环境。总之，屋面渗漏不仅仅是使用功能问题，也存在着危害人身安全和健康的隐患。
屋面防水根据建筑物的重要性，渗漏后的影响程度划分为四个等级，使用年限分别定为25、15、10、5年，对应的使用年限为I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级。Ⅲ、Ⅳ级一道防水设防，Ⅱ级二道防水设防，I二道或二道以上防水设防。
防水方法有：（1）卷材防水屋面；（2）涂膜防水屋面；（3）刚性防水屋面。
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