物业管理师

当前位置:建设工程教育网 > 物业管理师 > 复习指导 > 正文

物业管理师考试知识点:经济学基础知识与应用

2017-08-07 10:47 来源:来源于网络 打印 | 收藏 |
字号

| |

  经济学基础知识与应用

  一、个人需求是表示一个人在某一特定时间内,在各种可能的价格下,他将购买的某种商品的各种数量。

  个人对于商品的需求需要具备两个条件:第一,个人具有购买意愿,第二,个

  人具有支付能力。

  影响个人需求的因素:个人的偏好,个人的资产与收入,个人所购买的商品

  的价格,与个人购买商品的价格相关的其他商品的价格,以及消费者对商品未来价格的预期等。

  二、需求曲线向右下方倾斜的状况解释了需求函数的一个重要特征,即需求量与价格呈反方向变化,这一特征被称为需求法则。

  需求法则表述如下:假定其他条件不变,商品的需求量与价格呈反方向变化,价格上升,需求量下降,价格下降,需求量上升。

  三、1.消费者收入的变动如何影响需求的变动视商品是正常品与劣等品而定。如果消费者所购买的商品是正常品,那么需求的变动与消费者的收入同方向变化,即消费者收入的增加将引起需求的提高,消费者收入的减少引起需求的降低。

  2.如果消费者所购买的商品是劣等品,那么需求的变动与消费者的收入反方向变化,即消费者收入的增加将引起需求的降低,消费者收入的减少引起需求的提高。

  3.其他商品价格的变化对消费者所购买的商品需求的影响商品是替代品还是补充品而有所不同。

  4.如果A商品与B商品是替代品,那么A商品的需求与B商品价格同方向变化,即B商品的价格提高引起A商品需求的增加,B商品的价格降低引起A商品需求的减少。

  5.如果A商品与B商品是补充品,那么A商品的需求与B商品价格反方向变化,即B商品的价格提高引起A商品需求的减少,B商品的价格降低引起A商品需求的增加。

  四、供给问题:

  1.单个厂商的供给是指在某一特定时期内,单个生产者在可能的价格下愿意并且能够出售商品的各种数量。

  2.单个厂商的供给受多种因素的影响,其中主要有:厂家打算出售的商品的价格,为生产该商品厂商投入的生产要素的成本,厂商的技术状况,厂商对商品未来价格的预期,其他商品的价格等等。

  3.供给曲线向右上方倾斜。除某些特殊的资源比如土地、劳动等资源外,大多数商品供给曲线是向右上方倾斜的,表示供给量与价格是同方向变化的。

  4.不论是供给函数还是供给表或者供给曲线都表明,对于一般商品而言供给量是随着商品价格的变化而同方向变化。

  五、均衡价格问题:

  1.在某种商品的各种价格中,必有买者和卖者共同接受的价格,在这个价格下,需求量等于供给量,从而使商品的市场到达一种平衡,达到市场均衡时的数量称为均衡数量,达到市场均衡时的价格称为均衡价格。由市场需求函数与市场供给函数可以求出均衡价格与均衡数量。

  2.商品均衡价格与均衡数量的形成是市场供求力量自发作用的结果。这一均衡点,生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量。任何脱离这一均衡点的状况都成为失衡,在失衡的情况下,市场供求力量的自发作用最终会实现均衡。

  3.均衡点的特性:均衡点的存在性、均衡点的惟一性、均衡点的稳定性。

  六、需求弹性问题:

  1.需求弹性是指价格变化所引起的需求量变动的程度,即需求量变动对价格变动的反应程度。价格变动是自变量,需求量变动是因变量。

  2.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值,而不是需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值。这样就排除计量单位的影响。

  3.需求弹性系数的数值可以是正值也可以是负值,这取决于两个变量的变动方向。如果他们同方向变动,则Ed为正值,反之为负值。实际运用中,为方便起见一般取绝对值。Ed的绝对值表示变动程度的大小。

  4.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小不一定相同。

  5.︳Ed︱=0,表明无论价格如何变动,需求量都固定不变,需求完全无弹性,或称需求弹性为零。如食盐、棺材。

  6.︳Ed︱=∞,表明无论价格既定的情况下,需求量是无限的,需求有完全弹性,或称需求有完全弹性。如有替代品的商品。

  7.︳Ed︱=1,表明无论价格每提高(或降低)一定比率,需求量相应减少(或增加)相同比率,称需求为单一弹性,。如住房、医疗教育、保险。

  8.︳Ed︱>1,表明无论价格每提高(或降低)一定比率,需求量相应减少(或增加)更大比率,称需求为富有弹性,。如新鲜水果,奢侈品。

  9.0<︳Ed︱<1,表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动的比率的绝对值,称需求缺乏弹性,如粮食、米油等生活必需品。

  10.影响需求弹性的主要因素:

  (1)商品的替代品数目和可替代程度,一般而言,商品的替代品数目很多,则该商品的需求很可能富有弹性的。

  (2)消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占比例,一般而言,支出比例大的弹性大,支出比例小的弹性小。

  (3)商品本身用途的多用性,某种商品用途越多,其需求弹性越大,比如羊毛。

  (4)商品的耐用程度,商品越耐用,需求弹性越小,比如房屋、汽车。

  (5)时间长短,一般而言,时间越长,消费者和厂家越容易找到新的替代品,因此需求弹性越小。

  七、影响供给价格弹性的主要因素有两点:时间长短和成本状况。

  八、边际收益递减规律:可变生产要素增加所引起产量(或收益)的变化可以分为三个阶段:边际产量递增、边际产量递减、总产量减少。

  九、等产量曲线的特点:

  1.等产量曲线是一条从左向右下方倾斜的曲线,斜率为负值。如资本和劳动量,厂商生产出一定数量的产品,当增加一项生产要素资金,必须减少另一要素劳动量的减少。

  2.等产量曲线图中众多等产量曲线中,同一曲线上的各点代表相同的产量,不同的曲线代表不同的产量。等产量曲线按产量的大小排列顺序,离原点越近的等产量曲线所代表的产量越小,反之越大。

  3.等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交,否则因为相交点上代表的产量相同,从而与两条等产量曲线总是代表不同产量的特征发生矛盾。

  4.等产量曲线凸向原点,他表示随着一种生产要素每增加一个单位,可以替代的另一生产要素将逐次减少,此消彼长。这是由边际技术替代率递减规律所决定的。

  十、规模报酬是指在技术水平不变的条件下,当各种生产要素按相同比例增加,即生产规模扩大时产量变化的情况。规模报酬存在递减、不变、增加三个阶段。

  十一、经济成本=会计成本(显现成本)+隐含成本。

  经济利润=销售收入-会计成本-隐含成本

  当产品价格不变时,平均收益=边际收益=产品价格。边际收益与边际成本相等是市场上经营决策的利润最大化原则(或亏损最小条件)。

  十二、市场条件下的价格机制并非总是有效的,对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况我们称为市场失灵,市场失灵是指这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。导致市场失灵的原因主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。

  十三、委托人-代理人问题:

  1.由委托人-代理人问题而导致的效率损失不可能通过政府干预解决。

  2.企业所有者在支付生产要素的报酬上作出某些改进有助于解决委托人-代理人问题。

  3.企业所有者可以在企业利润分配上采取某些有效措施调动经理的积极性,其中常见的方法有两种:根据企业盈利情况给经理发奖金,让经理参与利润分享。

  4.对于因工人不努力而产生的委托人-代理人问题可以实现一种称之为绩效工资的方案来解决。

我要纠错】 责任编辑:芝士布丁君
班次推荐

4大班次+考前模拟题 提升学习效果;

经典班次组合 专家在线答疑!

特色通关班:当期考试结束后一周关闭
特色无忧班:报名或考试当期不过,第二年免费学

4大班次+考前模拟题+1套预测试题

智能交互课件 阶段测试点评!

精品通关班:当期考试结束后一周关闭
精品无忧班:报名或考试当期不过,第二年免费学

考前模拟题+2套预测试题+考前冲关宝典

名师定期直播 一对一跟踪教学

实验通关班:当期考试结束后一周关闭
实验无忧班:报名或考试当期不过,第二年免费学

考前模拟题+3套预测题+冲关宝典+考前重点

大数据分析小灶教学 私人定制服务!

定制通关班:当期考试结束后一周关闭
定制无忧班:报名或考试当期不过,第二年免费学

以知识点为单元 十分钟一堂课

智能交互课件 阶段测试点评

报同科目辅导 享7折优惠!

最新资讯
版权声明

1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
  2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
  本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
  3、联系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回顶部