商品房预售管理
我国房地产市场发育尚不成熟,多数房地产开发企业规模较小、开发资金不充沛,需要通过商品房预售弥补资金不足问题。尽管国家提倡商品房现房销售,但目前商品房预售仍是房地产开发企业的主流销售方式。
由于商品房预售时房屋尚未建成,因此在交付房屋中存在大量房屋质量、交房期限、房屋面积等方面的争议。为维护商品房市场秩序,必须加强对商品房的预售管理。
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