物业管理公司酬金的核算

　　上述十项费用（并未完全包括）都是管理所需的实际支出，是没有利润的。物业管理公司作为一个企业实体，要有合理的利润，否则将会失去经营的动力。酬金的比率可根据管理的水平、管理成效，由物业管理公司和业主管理委员会商定。一般服务性行业的利润率在8～15之间。这笔费用就是以以上十项费用之和为基数，乘上酬金比率即可。

　　税项的核算这是一个目前尚未解决清楚的问题。前述第一至第十项费用是管理的实际需要，无利润可言；水费、电费、收视费等只是由物业管理公司代收、代缴，对于这部分往来收入，不应该向管理者征税，否则就出现了重复征税的问题。但目前税收部门仍对管理公司的全部收入征税，这一方面增加了业主的费用负担，同时也带来了管理上的困难。这一问题有待在物业管理的立法中予以明确。物业管理公司要认识并尽可能妥善处理好这一问题。