房屋租赁的特点
1) 不转移房屋的所有权。承租人在租期内拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权。
2) 标的是作为特定物的房屋
3) 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。我国法律规定,房屋租赁合同必须采取书面形式。
4) 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止。
5) 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。
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