现金流量
在房地产投资分析中,把某一项投资活动作为一个独立的系统,把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流人叫做现金流量。其中,流出系统的资金叫做现金流出,流人系统的资金叫做现金流人。现金流出与现金流人之差称为净现金流量。
对于房地产开发投资项目来说,现金流人通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等,现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。
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