住宅专项维修资金使用程序

　　1. 住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序

　　提出建议 讨论通过建议 组织实施方案 申请列支 审核并通知 资金划转

　　2.住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序

　　提出方案 通过方案 实施方案 申请列支 审核 划转通知 资金划转

　　住宅专项维修资金使用禁止

　　下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：

　　1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

　　2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

　　3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

　　4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。