物业管理企业利润包括:主营业务利润、其他业务利润
物业服务企业项目财务类型:独立核算、非独立核算
酬金制:是指预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或不足均由业主享有或者承担。
包干制:是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业报务计费方式。
物业服务企业成本(支出)构成:1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3)清洁卫生费用4)绿化养护费用5)秩序维护费6)办公费7)企业固定资产折旧8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9)经业主同意的其他费用
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