买卖价格和租赁价格

2014-11-17 10:31　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　买卖价格简称买卖价，是物业权利人通过买卖方式将其物业转移给他人，由物业权利人（作为卖方）收取或他人（作为买方）支付的货币额、商品或其他有价物。

　　租赁价格即租金。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成；商品租金又称全价租金，是指以物业价值为基础的租金，除上述五项因素之外，其构成因素还有保险费、地租和利润三项；市场租金又称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。住宅一般是按使用面积或套计租，非住宅一般是按建筑面积计租。房租也有日租金、月租金或年租金。房租还有定额租金、定率租金（又称分成租金、百分率租金，零售商业用房通常采用这种租金）等。

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