报酬资本化法的主要计算公式(原理与第二章资金等效值的计算公式一致)
报酬资本化法即现金流量折现法,估价思路是物业的价值等于其未来各期净收益的现值之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),选用适当的报酬率(折现率)将其折算到估价时点后相加,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
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