对可比实例进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了正常市场价格;经过交易日期调整之后,其价格就变成了在估价时点的价格;经过物业状况调整之后,其价格变成了估价对象物业(状况下)的价格。总之,是将可比实例物业在成交日期时的成交价格变成了估价对象物业(状况下)的在估价时点的客观合理价格。
通过不同的可比实例所得到的价格可能是不相同的,最后需要采用简单算术平均或者加权算术平均等方法把它们综合成一个价格,以此作为市场法的估价结果。
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