投资决策主要内容:研究企业的投资环境,研判是否适合投资,预测投资规模和投资时机,确定投资结构,评价投资方案的风险与收益,选择符合财务管理目标的最佳投资方案。物业管理企业的投资决策一般有直接投资和间接投资两种。
分配决策。最好的利润分配政策是使企业价值最大化或股东财富最大化的政策。应考虑因素有利润分配与留存利润的关系;利润分配政策及其影响因素,如未来企业的投资机会、各种资金及其成本、股东对当期收入和未来收入的相对偏好等。
筹资决策。包括如下内容:预测企业资金需要的数量,确定筹资规模和筹资时机,确定筹集资金的来源与比例,研究或评价最佳的筹资方式,确定资本成本,分析财务风险,优化资本结构,研究资本结构的弹性及调整方法。
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