共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算：1.维修保养费；2.装修费；3.能源费（电、气、油料等）；4.康乐设施费；5.杂项费用。

　　人工费的估算：包括管理服务人员的工资、社会保险、按规定提取的福利费以及加班费和服装费等。

　　清洁卫生费估算：1.清洁工具购置费；2.劳保用品费；3.清洁机械材料费；4.化粪池清理费；5.垃圾外运费；6.其他费用；7.水池清洁费。

　　固定资产折旧费估算：1.交通工具（汽车等）；2.通信设备（电话机、手机、传真机等）；3.办公设备（桌椅、沙发、电脑、复印机、空调机等；4.工程维修设备（管道疏通机、电焊机等）；5.其他设备（一般为5年）。

　　专项维修资金：1.工资津贴等费用；2.设备、零部件和材料购置费；3.机械使用费；4.水、电、气费；5.管理费。

　　办公费估算：1.交通费；2.通信费；3.低值易耗文具、办公用品费；4.书报费；5.宣传广告和市场推广费；6.法律费用；7.节日装饰费；8.办公用房租金（含水电费）。

　　保安费估算；1.保安系统费；2.保安人员人身保险费；3.保安用房和保安人员住房租金。

　　绿化养护费估算：1.绿化工具费；2.劳保用品费；3.绿化用水费；4.农药化肥费；5.杂草清运费；6.园林景观再造费。