物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
接下来对物业管理定义进行一下理解:
物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。
业主对于房屋等建筑物的管理,主要有三种方式:
第一种方式是业主选聘物业管理企业进行管理。
第二种方式是业主自己进行管理。
第三种方式是业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司。
物业管理活动的基础是物业服务合同
物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。
物业管理企业根据物业服务合同提供物业管理服务,业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用,双方是平等的民事法律关系。
物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护。
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