业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
业主公约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。在物业的转让和继承中,物业的所有权要发生变动移转给受让人。
业主公约对物业使用人也发生法律效力。
由于业主公约的一项核心内容是规范对物业的使用秩序,而物业使用人基于其实际物业的使用,不可避免地会影响到物业的状态。
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