在香港自由经济体制下，香港政府对私人楼宇管理持尊重业主自治、推动业主自主管理原则，政府持平衡、协调的立场。

　　为改善居住环境，楼宇内的各项设施和设备，应有适当的保养。通常需要注意保养的地方包括楼宇的外墙、内墙、上盖及地面。

　　在香港，私人楼宇如果日久失修，外墙破损或石粒松落，屋宇地政署会对大厦业主发出指令，着令业主在一段期限内完成维修工程，而业主必须对指令作出反应。

　　因应《最低工资条例》于本年五月一日起生效，为上调一些大厦保安员及清洁工人的工资以符合法定最低工资水平，亦由于通胀引致开支增加等，不少私人楼宇将增加管理费，有部分更大幅增加40%至50%.就此，政府可否告知本会：

　　鉴于有报道指出，有私人楼宇的管理费是因应《最低工资条例》实施而需上调，当局会否考虑在协助业主立案法团（法团）及业主了解其在该条例下作为雇主的责任的同时，亦协助他们了解如何避免滥加管理费；若会，将提供哪些协助。

　　当局有否建议及协助拟增加管理费的法团，尽量安排于业主大会上讨论及议决通过该事宜；若有，去年七月至今，当局曾向多少个法团提出有关建议，分别有多少个法团接受及拒？该建议；当法团拒绝该建议，当局会否向业主提供支援，以协助他们就增加管理费事宜召开业主大会，以使法团遵照业主大会的议决行事；若会，所提供的支援为何。

　　有否向各法团了解去年七月至今有否增加管理费及有关增幅；若有，就当局已知情况，分别列出管理费增幅为15%以下、15%至24%、25%至34%、35%至49%，以及50%或以上的私人楼宇数目；是否知悉，这些楼宇涉及多少个法团，当中，曾召开业主大会议决增加管理费的百分比。

　　鉴于现行的《建筑物管理条例》（第344章）规定，私人楼宇的管理委员会在预算增加管理费时，若增加后的管理费款额超过相当于原有管理费款额的150%，才须召开业主大会议决通过，订立是项规定的原因为何；当局会否考虑就此作出检讨。