比例法。即业主为物业管理企业订出最低的年租金收入目标和物业修缮养护指标,物业管理企业完成后按照租金收入的一定比例支付物业管理费用,超标多得,不达标扣减。
定额法。即业主按照某一固定的数额承担物业管理费用。一般是按照建筑面积计算出单位面积的年管理费标准。
租户承担。租户主要承担与其切身利益直接相关的安保、保洁、设备维修、空调、通讯、特别装饰、停车等项目的物业管理服务费用。
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