物业管理师知识点：物业管理中的设备更新问题

2015-01-28 13:32　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　1.不会提升物业运行服务质量的设备更新

　　物业管理中经常会出现这样的情况：部分建筑设备（如灯具、空调系统、电梯等）能正常运行，不影响物业的整体服务质量，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，是沿用原有设备还是对其进行更新，这就涉及到了更新决策问题。

　　2.能提升物业运行服务质量的设备更新

　　物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益（通过提高租金、提高入住率、减少租金拖欠等方式）。此时的设备更新决策，就要同时考虑设备更新后所带来的物业经营收益的影响。

责任编辑：亮亮

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