投资价值一词有两种含义:一是指值得投资;二是指从某个特定的投资者(即某个具体的投资者)的角度所衡量的价值。这里所讲的投资价值指的是后者。因此,某一物业的投资价值,是指某个特定的投资者(如某个具体的购买者)基于个人的需要或意愿,对该物业所评估出的价值。而该物业的市场价值,是指该物业对于一个典型的投资者(市场上抽象的一般投资者,他代表了市场上大多数人的观点)的价值。
市场价值是客观的、非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。
在某一时点,市场价值是惟一的,而投资价值会因投资者的不同而不同。
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