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物业管理师经营管理:设备更新的原因与特点

2015-02-05 13:31 来源:建设工程教育网整理 打印 | 收藏 |
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  1.设备更新的原因

  ①设备有形磨损

  a)设备有形磨损,是设备在使用(或闲置)过程中发生的实体性磨损。

  b)设备有形磨损分为第一类有形磨损和第二类有形磨损。

  ②设备无形磨损

  a)设备无形磨损,是由于社会经济环境变化造成的设备贬值。无形磨损不是由于生产过程中的使用和自然力的作用,不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值的贬值。

  ③设备磨损的补偿

  要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。设备磨损的补偿方式有两种,即局部补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化技术改造。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换,即淘汰旧设备,更换新设备。

  2.设备更新的特点分析

  a)设备的寿命包括自然寿命、技术寿命和经济寿命。

  b)自然寿命也称物理寿命,是指设备从全新状态下开始使用,直到不堪再用而予以报废的全部时间过程,自然寿命主要取决于设备有形磨损的速度。

责任编辑:南瓜妹
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