一、物业价格的概念和形成条件
物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价——货币额、商品或其他有价物。在现今社会,物业价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付,例如,以物业作价入股换取设备、技术等。
二、物业价格的形成条件
物业要有价格与其他任何物品要有价格一样,需要具备有用性、稀缺性和有效需求。
有用性是指物品能够满足人们的某种需要,俗话说“有用”,经济学上称为使用价值。至于人们为什么需要它,或者是因为觉得它很必要,或者是因为它很时髦,或者是因为听信了广告宣传。物业如果没有用,人们就不会产生占有物业的要求或欲望,更谈不上花钱去购买或租赁物业,从而物业也就不会有价格。
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